Di chúc định đoạt tài sản cho người ngoài ?

Câu hỏi:

Rất mong được các luật sư giúp đỡ! Ông Bà ngoại tôi lấy nhau mỗi người có một người con riêng. Năm 1988 ông ngoại tôi mất nghĩa là cách đây 23 năm (không để lại di chúc). Con gái riêng của ông tôi sinh 1950. Con riêng của bà là mẹ tôi (Đã bỏ nhà đi hơn 20 năm)Ngoài ra còn có 3 người con chung 2 (Sinh 1960 và 1968). Cậu tôi và tôi ở chung với bà ( cậu tôi không vợ con mất năm 2011.(khi chết không để lại di chúc). Trước khi lấy ông tôi bà tôi đã mua được căn nhà, đất hơn 100m2 song do điều kiện lịch sử ngày đó việc mua bán rất đơn giản không có giấy tờ để lại, cũng đã quá lâu nên không còn người làm chứng và giấy tờ. Đến năm 2001 (sau khi ông tôi mất 13 năm) bà tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà. Từ năm 1999 – 2002 hộ khẩu nhà bà chỉ có 3 người bà tôi, cậu tôi và tôi; năm 2002 tôi có gia đinh tách khẩu ở riêng năm 2011 cậu tôi mất hiện chỉ còn mình bà. (Các cô con gái đã xây dựng gia đình và ở riêng trước thời điểm đó). Hiện bà tôi muốn bán căn nhà và đất đó cho tôi và dự định sẽ cho mỗi người khoảng 200 triệu…Bà đã tiến hành họp các con và mọi người đều nhất trí để cho bà tôi toàn quyền định đoạt khối tài sản nhà và đất đó (có các xác nhận của chính quyền địa phương). Nhưng sau khi tôi và bà tôi làm thủ tục chuyển nhựng thì có 2/3 cô gửi đơn kiện ra công an cho ràng bà cháu tôi lừa đảo cũng như có những hành vi xúc phạm đến bà tôi. Cơ quan công an nhiều lầm gọi bà tôi ra…Hiện nay bà tôi đã 88 tuổi vẫn pải chống gậy đi đến các cơ quan chức năng…tôi kinh mong luật sư giúp đỡ tôi mấy vấn đề sau: 1- Khối tài sản nhà và đất của bà tôi đến hiện nay có thể coi là tài sản riêng của bà tôi không? Bà tôi có thể toàn quyền cho, tặng, bán không? 2 - Bà tôi và một cô không coi đó là tài sản chung và không đồng ý chia tài sản chung có được không? 3- Trường hợp bà tôi lập di chúc cho tặng khối tài sản đó cho bất kỳ ai không phải là các con, có được không? Tại thời điểm mở thừa kế họ có quyền đòi hỏi chia phần tài sản của họ không? Hay thực hiện theo di chúc! 4- Khi có đơn kiện như trên thì cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết. Kinh mong các luật sư giúp đỡ để bà tôi thoát khỏi cảnh uất ức và sống trong lo lắng.

Trả lời:

Trong tình huống của bạn, việc bà của bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2001 là hoàn toàn đúng theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm đó (Cụ thể là theo Thông tư của Tổng cục địa chính số 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/11/2001 hướng dẫn đăng kí đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Đất và nhà của bà của bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bà của bạn. Hơn nữa, theo như bạn nói, bà của bạn mua đất và nhà trước khi kết hôn với ông của bạn, cũng không có bằng chứng chứng minh là ông bà bạn đã thỏa thuận nhập nhà đất đó vào khối tài sản chung. Như vậy, vì nhà đất đó là tài sản riêng của bà của bạn nên theo luật dân sự 2005 thì bà của bạn có quyền bán, tặng, cho đối với mảnh đất đó.
Trường hợp bà của bạn muốn lập di chúc tặng cho tài sản cho bất kì ai đều có thể được. Vì theo Điều 646, BLDS: Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Tuy nhiên, vẫn có trường hợp được thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc theo quy định tại Điều 669 BLDS gồm có: “con chưa thành niên, cha, me, vợ, chồng; con đã thành niên mà không có khả năng lao động” .Tại thời điểm mở thừa kế, nếu di chúc là hợp pháp thì việc phân chia di sản thừa kế phải tuân theo di chúc.
Trong tình huống bạn nêu về việc kiện bà của bạn về tội lừa đảo của các cô bạn là không có căn cứ. Vì cấu thành của tội lừa đảo là hành vi dùng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt tài sản của người khác; nhưng việc bà của bạn sở hữu nhà đất là có căn cứ theo quy định của pháp luật. Cơ quan công an sẽ tiến hành điều tra để tìm chứng cứ về hành vi bị tố cáo trong đơn kiện, nếu có đủ cơ sở để kết luận là có hành vi lừa đảo thì cơ quan công an sẽ tiến hành khởi tố, nếu không thì họ sẽ trả lại đơn.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0978845617 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Chúng tôi trên mạng xã hội

Số điện thoại:

Địa chỉ email:

Di chúc định đoạt tài sản cho người ngoài ?

Câu hỏi:

Trả lời:

Các bài viết khác

Thừa kế tài sản của chồng trước để lại ?

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế ?

Thời hạn để từ chối nhận di sản

Bản án có hiệu lực pháp luật của Toà án cũng là giấy tờ hợp lệ để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Không cần phải đăng ký thừa kế cho vợ đối với diện tích đất đã chuyển nhượng khi người chồng đang còn sống?

Di chúc là giấy tờ hợp lệ để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trình tự, thủ tục đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng đất thừa kế chưa có sổ đỏ

Thủ tục sang tên đất thừa kế

Gọi 0978845617 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chúng tôi trên mạng xã hội

Hỏi đáp thừa kế

Di chúc định đoạt tài sản cho người ngoài ?

Câu hỏi:

Trả lời:

Các bài viết khác

Gọi 0978845617 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến