Theo khoản 1 Điều 47 Luật Đầu tư 2020, khi nhà đầu tư quyết định tạm ngừng hoạt động dự án, bắt buộc phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư. Việc thông báo này nhằm giúp cơ quan quản lý nắm bắt tình trạng triển khai dự án và cập nhật thông tin theo quy định.
Trường hợp dự án phải tạm ngừng vì sự kiện bất khả kháng, nhà đầu tư còn được Nhà nước xem xét miễn tiền thuê đất và giảm tiền sử dụng đất trong suốt thời gian tạm ngừng để khắc phục thiệt hại.
Như vậy, việc gửi thông báo tạm ngừng là nghĩa vụ bắt buộc của nhà đầu tư. Đồng thời, trong một số trường hợp bất khả kháng, pháp luật vẫn có cơ chế hỗ trợ tài chính nhằm giảm bớt khó khăn cho doanh nghiệp.
Theo Điều 47 Luật Đầu tư 2020, dự án đầu tư có thể được tạm ngừng trong ba nhóm trường hợp sau:
Nhà đầu tư được quyền tự quyết định tạm ngừng hoạt động và phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư. Nếu việc tạm ngừng xuất phát từ sự kiện bất khả kháng, nhà đầu tư được Nhà nước xem xét miễn tiền thuê đất và giảm tiền sử dụng đất trong thời gian tạm ngừng để khắc phục hậu quả.
Cơ quan quản lý nhà nước có thể yêu cầu ngừng hoạt động dự án trong các trường hợp:
Bảo vệ di tích, di vật, cổ vật, bảo vật quốc gia;
Khắc phục vi phạm pháp luật về môi trường theo đề nghị của cơ quan môi trường;
Thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn lao động theo đề nghị của cơ quan lao động;
Theo bản án hoặc quyết định của Tòa án, phán quyết trọng tài;
Nhà đầu tư không thực hiện đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng tiếp tục vi phạm, trừ trường hợp nhà đầu tư không thực hiện đúng tiến độ tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc tại văn bản điều chỉnh tương ứng.
Thủ tướng có thẩm quyền quyết định tạm ngừng dự án nếu việc triển khai dự án gây phương hại hoặc có nguy cơ gây phương hại đến quốc phòng và an ninh quốc gia theo đề nghị của Bộ Tài chính.
Các trường hợp được tạm ngừng dự án đầu tư được Luật Đầu tư 2020 quy định rõ nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời tạo cơ chế để cơ quan quản lý can thiệp khi cần thiết và bảo vệ quyền lợi chính đáng của nhà đầu tư. Nhà đầu tư cần nắm rõ các trường hợp này để chủ động thực hiện thủ tục thông báo hoặc xử lý kịp thời khi dự án bị yêu cầu tạm ngừng.
>>Tham khảo bài viết: "LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẦU TƯ GIỎI – ĐỐI TÁC CHO DOANH NGHIỆP FDI"
Việc tạm ngừng dự án đầu tư không chỉ là quyết định mang tính chiến lược của nhà đầu tư, mà còn là thủ tục pháp lý bắt buộc phải tuân thủ nhằm đảm bảo công tác quản lý nhà nước. Theo khoản 3 Điều 56 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, thủ tục tạm ngừng được thực hiện theo hai trường hợp sau:
Bước 1: Ra quyết định tạm ngừng dự án
Nhà đầu tư đánh giá tình hình và ban hành quyết định chính thức về việc tạm ngừng hoạt động của dự án.
Bước 2: Thông báo cho Cơ quan đăng ký đầu tư
Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày ra quyết định, nhà đầu tư gửi văn bản thông báo tạm ngừng đến Cơ quan đăng ký đầu tư (tại Tp.HCM là Sở Tài chính hoặc Ban Quản lý khu công nghiệp/khu chế xuất, tùy loại dự án).
Văn bản cần nêu rõ: thông tin dự án, lý do tạm ngừng, thời gian dự kiến tạm ngừng.
Bước 3: Cơ quan đăng ký đầu tư xử lý thông báo
Cơ quan tiếp nhận ghi nhận việc tạm ngừng.
Sau đó thông báo cho các cơ quan liên quan để phối hợp quản lý trong thời gian dự án tạm ngừng.
Lưu ý: Nếu dự án phải tạm ngừng vì lý do bất khả kháng, nhà đầu tư được xem xét miễn tiền thuê đất hoặc giảm tiền sử dụng đất theo quy định.
Bước 1: Cơ quan có thẩm quyền đề xuất
Khi có căn cứ thuộc các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 47 Luật Đầu tư (như bảo vệ môi trường, an toàn lao động, bảo vệ di tích, bản án tòa án…), cơ quan chuyên ngành đề nghị tạm ngừng dự án.
Bước 2: Lập biên bản làm việc
Trước khi ra quyết định, cơ quan quản lý đầu tư hoặc cơ quan chuyên ngành phải lập biên bản làm việc với nhà đầu tư để ghi nhận tình trạng dự án.
Bước 3: Ban hành quyết định tạm ngừng
Quyết định có thể yêu cầu ngừng toàn bộ hoặc một phần dự án, tùy mức độ vi phạm hoặc yêu cầu quản lý nhà nước. Đối với trường hợp có bản án hoặc phán quyết trọng tài, quyết định tạm ngừng được ban hành dựa trên văn bản có hiệu lực pháp luật đó.
Bước 4: Thông báo đến nhà đầu tư và các cơ quan liên quan
Sau khi ban hành, quyết định được gửi đến:
Nhà đầu tư
Cơ quan thuế
Cơ quan tài nguyên – môi trường
Cơ quan chuyên ngành khác tùy tính chất dự án
Thủ tục tạm ngừng dự án đầu tư tại Tp.Hồ Chí Minh đòi hỏi nhà đầu tư phải tuân thủ chặt chẽ về thời hạn thông báo, quy trình và hồ sơ. Thực hiện đúng quy định không chỉ giúp nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý mà còn bảo đảm quyền lợi hợp pháp trong quá trình tạm dừng hoạt động dự án.
Theo khoản 2 Điều 56 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, thời gian tạm ngừng hoạt động của dự án đầu tư được giới hạn như sau:
Tổng thời gian tạm ngừng tối đa là 12 tháng đối với các trường hợp ngừng hoạt động theo khoản 1, 2 và 3 Điều 47 Luật Đầu tư.
Nếu dự án bị tạm ngừng theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết có hiệu lực của trọng tài, hoặc theo quyết định của cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư, thì thời gian tạm ngừng được xác định theo nội dung của các văn bản này.
Trường hợp bản án, quyết định hoặc phán quyết không ghi rõ thời hạn tạm ngừng, thì tổng thời gian tạm ngừng không được vượt quá 12 tháng theo quy định chung.
Như vậy, thông thường dự án đầu tư chỉ được phép tạm ngừng tối đa 12 tháng. Chỉ trong trường hợp có yêu cầu từ Tòa án, trọng tài hoặc cơ quan nhà nước mà văn bản nêu rõ thời hạn khác thì thời gian tạm ngừng sẽ theo văn bản đó; nếu không ghi rõ, vẫn phải tuân thủ mức tối đa 12 tháng. Điều này bảo đảm việc tạm ngừng không kéo dài kéo theo ảnh hưởng đến quản lý nhà nước và tiến độ đầu tư.
Khi thực hiện thủ tục thông báo tạm ngừng dự án đầu tư, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy giữ vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ nhà đầu tư bảo đảm quy trình diễn ra đúng quy định pháp luật, minh bạch và hiệu quả. Các công việc cụ thể bao gồm:
Tư vấn pháp lý ban đầu
Luật sư phân tích các căn cứ pháp luật liên quan theo Luật Đầu tư 2020 và Nghị định 31/2021/NĐ-CP; xác định trường hợp dự án được tạm ngừng, thời hạn tạm ngừng tối đa và nghĩa vụ thông báo của nhà đầu tư. Đồng thời, hướng dẫn lựa chọn lý do tạm ngừng phù hợp để tránh rủi ro pháp lý.
Rà soát và chuẩn bị hồ sơ thông báo tạm ngừng
Hỗ trợ nhà đầu tư rà soát tài liệu liên quan đến dự án như Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tiến độ dự án, quyết định nội bộ của nhà đầu tư…; hướng dẫn chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ kèm theo theo đúng yêu cầu pháp luật. Luật sư kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ trước khi nộp nhằm hạn chế yêu cầu sửa đổi, bổ sung.
Soạn thảo hồ sơ thông báo tạm ngừng hoạt động dự án
Luật sư hỗ trợ soạn thảo văn bản thông báo tạm ngừng, trình bày rõ lý do tạm ngừng, thời hạn tạm ngừng và kế hoạch tiếp tục triển khai dự án. Toàn bộ nội dung được chuẩn hóa theo quy định, đảm bảo rõ ràng, đầy đủ và phù hợp với tình trạng thực tế của dự án.
Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước
Luật sư thay mặt hoặc đồng hành cùng nhà đầu tư trong quá trình nộp hồ sơ, giải trình và bổ sung thông tin khi có yêu cầu. Việc làm việc được thực hiện trực tiếp với Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh hoặc Ban Quản lý khu công nghiệp/khu chế xuất (nếu dự án thuộc thẩm quyền). Điều này giúp giảm thiểu thời gian xử lý và tránh phát sinh thủ tục không cần thiết.
Giải quyết vướng mắc, khiếu nại
Trường hợp hồ sơ bị từ chối, quá hạn hoặc dự án gặp vấn đề pháp lý trong thời gian tạm ngừng, luật sư sẽ hỗ trợ làm rõ nguyên nhân, chuẩn bị giải trình và thực hiện thủ tục khiếu nại nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư.
Luật sư tư vấn nghĩa vụ báo cáo trong thời gian tạm ngừng, hướng dẫn thủ tục hoạt động trở lại hoặc điều chỉnh thời hạn tạm ngừng (nếu cần). Ngoài ra, luật sư hỗ trợ đánh giá các rủi ro pháp lý phát sinh liên quan đến tiến độ, thanh tra, kiểm tra để nhà đầu tư kịp thời có phương án xử lý.
Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư và pháp luật hành chính, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư trong toàn bộ quy trình thông báo tạm ngừng dự án đầu tư, giúp thủ tục được thực hiện nhanh chóng, đúng quy định và an toàn pháp lý.
>>Tham khảo bài viết: Văn phòng Luật sư uy tín tại TP.HCM - Cách nhận diện
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp luật đầu tư và hành chính, đặc biệt trong tư vấn, chuẩn bị hồ sơ và đại diện thực hiện thủ tục thông báo tạm ngừng dự án đầu tư. Đội ngũ luật sư được đào tạo bài bản, am hiểu chuyên sâu các quy định của Luật Đầu tư 2020, Nghị định 31/2021/NĐ-CP và các quy định liên quan, giúp nhà đầu tư yên tâm trong suốt quá trình thực hiện thủ tục.
Không chỉ giỏi chuyên môn, Văn phòng còn đặt sự tận tâm, minh bạch và trách nhiệm nghề nghiệp lên hàng đầu. Luật sư sẽ đồng hành cùng nhà đầu tư trong mọi giai đoạn — từ tư vấn quy định pháp luật, xác định trường hợp được tạm ngừng, soạn thảo thông báo, đến đại diện làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh hoặc Ban Quản lý khu công nghiệp/khu chế xuất để đảm bảo hồ sơ được tiếp nhận và xử lý nhanh chóng, đúng quy định. Mục tiêu là giúp nhà đầu tư hoàn tất thủ tục tạm ngừng dự án hợp pháp, đúng hạn và hạn chế tối đa rủi ro pháp lý.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cam kết tuân thủ nghiêm ngặt quy tắc đạo đức nghề nghiệp, bảo đảm tính khách quan, trung thực và bảo mật tuyệt đối thông tin nhà đầu tư. Mọi tài liệu và dữ liệu cung cấp đều được sử dụng đúng mục đích và chỉ phục vụ cho việc giải quyết thủ tục pháp lý hoặc khi có yêu cầu hợp pháp từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Với kinh nghiệm thực tiễn, quy trình làm việc chuyên nghiệp và sự tận tâm trong từng hồ sơ, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là lựa chọn đáng tin cậy cho nhà đầu tư đang tìm kiếm Dịch vụ tư vấn thông báo tạm ngừng dự án đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh, giúp thủ tục được thực hiện nhanh chóng, đúng pháp luật và đảm bảo tối đa quyền lợi của nhà đầu tư.
Nếu Quý khách có nhu cầu tư vấn thủ tục thông báo tạm ngừng dự án đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh, vui lòng liên hệ:
Hotline: 0909 160 684 (Luật sư hỗ trợ tư vấn pháp lý trên toàn quốc)
Zalo: 0978 845 617
Email: info@luatsuhcm.com
Thời gian làm việc: 8h00 – 21h00 (Thứ Hai – Thứ Bảy)
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy hiểu rằng thủ tục thông báo tạm ngừng dự án đầu tư yêu cầu doanh nghiệp nắm rõ quy định pháp luật, chuẩn bị hồ sơ chính xác và làm việc với cơ quan có thẩm quyền như Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh. Chỉ cần một sai sót nhỏ trong nội dung thông báo hoặc tài liệu kèm theo cũng có thể khiến hồ sơ bị trả lại hoặc kéo dài thời gian xử lý.
Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư – doanh nghiệp, chúng tôi cam kết cung cấp giải pháp pháp lý trọn gói, giúp Quý khách thực hiện thủ tục đúng quy định và hạn chế tối đa rủi ro.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy luôn là đối tác pháp lý đáng tin cậy, đồng hành cùng Quý khách trong suốt quá trình chuẩn bị hồ sơ, nộp thông báo và theo dõi kết quả, đảm bảo việc tạm ngừng dự án được thực hiện hợp pháp – đúng thời hạn – an toàn cho hoạt động đầu tư của doanh nghiệp.
Chúng tôi trên mạng xã hội