Trong quá trình sở hữu, quản lý tài sản bất động sản, việc xuất hiện các khoản ghi nợ liên quan đến tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận) đang là một trong những vấn đề được nhiều cá nhân, tổ chức quan tâm. Những khoản ghi nợ này đôi khi là gánh nặng pháp lý, tài chính gây trở ngại cho chủ sở hữu trong các giao dịch chuyển nhượng, cấp quyền hoặc thế chấp tài sản.