Căn cứ Nghị định số 126/2004/NĐ-CP ngày 26/5/2004 của Chính phủ và Thông tư số 01/2005/TT-BXD ngày 21/1/2005 của Bộ Xây dựng về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà, người thực hiện một trong các hành vi sau thì bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng: sử dụng hoặc cho người khác sử dụng trái với mục đích quy định; làm ảnh hưởng đến trật tự, trị an, gây ô nhiễm nhà chung cư.
Sử dụng trái với mục đích quy định sử dụng chung cư, làm ảnh hưởng đến trật tự, trị an là hành vi của người chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoặc cho người khác sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích khác không phải để ở mà làm cơ sở sản xuất, kinh doanh, văn phòng và các mục đích khác; sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh các ngành nghề và các loại hàng hóa dễ cháy, nổ (kinh doanh hàn, ga, vật liệu nổ...); kinh doanh các dịch vụ gây ồn quá mức (karaoke, vũ trường, sửa chữa xe máy, ôtô...); vi phạm trật tự công cộng; nói chuyện hoặc sử dụng thiết bị gây tiếng ồn quá mức làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các hộ sống trong chung cư.
Gây ô nhiễm nhà chung cư là hành vi xả phân, rác, nước thải, chất độc hại; gây thấm, dột; nuôi gia súc, gia cầm trong khu vực thuộc phần sở hữu chung; nuôi gia súc, gia cầm thuộc phần sở hữu riêng mà làm ảnh hưởng đến môi trường sống của các hộ khác và khu vực công cộng; kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường (lò mổ gia súc, rửa xe...).
Các hành vi như tự ý thay đổi kết cấu, thiết kế (xây tường ngăn lên mặt sàn, di chuyển các trang thiết bị và hệ thống kỹ thuật) của phần sở hữu chung trong nhà chung cư.
Phần sở hữu chung là diện tích của chung cư, bao gồm: phần không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư (khung cột, tường, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, nơi để xe, hệ thống cấp điện, nước, ga, thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa...); hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà gắn với nhà chung cư.
Phạt tiền từ 300.000 đồng đến 500.000 đồng đối với một trong những hành vi: đục phá, cải tạo, cơi nới dưới mọi hình thức; tháo dỡ hoặc làm thay đổi phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên ngòai của nhà chung cư.
Ngoài ra, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị tịch thu tang vật, phương tiện sử dụng để thực hiện các hành vi vi phạm; buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu đã bị thay đổi; buộc tháo dỡ bộ phận công trình, công trình vi phạm; buộc thực hiện đúng các quy định về sử dụng nhà chung cư.
Tác giả : (Nguồn tin: Báo Hà Nội mới, tháng 1/2006) -
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0978845617 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Chúng tôi trên mạng xã hội