Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục pháp lý nhằm xác định quyền hưởng di sản của người thừa kế đối với phần tài sản mà người đã mất để lại. Thủ tục này giúp xác định đúng đối tượng được thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, đồng thời ghi nhận hợp pháp quyền sở hữu của họ đối với di sản. Đây là bước quan trọng để bảo đảm quyền lợi của người thừa kế và hạn chế tranh chấp về tài sản.
Bên cạnh đó, văn bản khai nhận di sản còn là căn cứ cần thiết để người thừa kế thực hiện các thủ tục hành chính liên quan, như đăng ký quyền sở hữu, sang tên trên giấy chứng nhận đối với nhà đất hoặc tài sản phải đăng ký. Nhờ đó, giá trị pháp lý của tài sản được bảo đảm, giúp việc quản lý, sử dụng hoặc chuyển nhượng di sản diễn ra thuận lợi và đúng quy định.
Luật Công chứng 2024 đã thay đổi cách thức thực hiện thủ tục thừa kế theo hướng đơn giản và thống nhất hơn. Thay vì tách biệt “văn bản khai nhận di sản” và “văn bản thỏa thuận phân chia di sản” như trước đây, pháp luật mới chỉ sử dụng một loại văn bản duy nhất “văn bản phân chia di sản”. Văn bản này áp dụng cho mọi trường hợp: thừa kế theo pháp luật, theo di chúc hoặc chỉ có duy nhất một người thừa kế. Việc thống nhất này giúp giảm thủ tục, tránh nhầm lẫn và đảm bảo tính đồng bộ trong quá trình công chứng thừa kế.
Một điểm đổi mới quan trọng khác là mở rộng quyền công chứng ngoài trụ sở. Công chứng viên được phép thực hiện công chứng tại bệnh viện, nhà riêng hoặc địa điểm phù hợp trong các trường hợp đặc biệt: người bệnh, người cách ly, người cao tuổi, phụ nữ mang thai hoặc nuôi con dưới 12 tháng, lực lượng vũ trang đang làm nhiệm vụ hoặc người đang gặp trở ngại khách quan khiến họ không thể di chuyển. Quy định này tăng tính linh hoạt, hỗ trợ tốt hơn cho người dân trong các tình huống khó khăn.
Luật mới cũng bổ sung nghĩa vụ chụp ảnh bắt buộc khi ký văn bản dưới sự chứng kiến của công chứng viên nhằm đảm bảo tính xác thực của hồ sơ và phòng ngừa giả mạo. Nếu người yêu cầu công chứng không chấp nhận việc chụp ảnh, công chứng viên có thể từ chối công chứng. Ngoài ra, Luật Công chứng 2024 bãi bỏ thủ tục công chứng bản dịch, thay vào đó chỉ chứng thực chữ ký người dịch. Các bản dịch đã được công chứng trước ngày 01/7/2025 vẫn tiếp tục có hiệu lực pháp lý và được sử dụng bình thường.
Người có quyền yêu cầu khai nhận di sản thừa kế phải là những người thuộc hàng thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, theo quy định tại Điều 651 và Điều 652 Bộ luật Dân sự 2015. Đây là những người có quyền hợp pháp đối với phần tài sản mà người đã mất để lại.
Để thực hiện thủ tục, di sản thừa kế phải được xác định rõ ràng, có thể bao gồm: quyền sử dụng đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất, tiền gửi ngân hàng, phương tiện, tài sản riêng… Việc xác định đầy đủ giúp cơ quan công chứng có cơ sở thụ lý và lập văn bản khai nhận.
Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
Giấy chứng tử của người để lại di sản;
Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế (CMND/CCCD, hộ khẩu, giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn…);
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ, sổ hồng, giấy đăng ký xe, sao kê tài khoản…);
Theo Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, thừa kế theo pháp luật được áp dụng khi không thể thực hiện việc chia di sản theo di chúc, hoặc di chúc không còn giá trị pháp lý. Đây là cơ chế đảm bảo tài sản của người đã mất vẫn được phân chia hợp lý, đúng quy định. Cụ thể, thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong các trường hợp sau:
Người chết không để lại di chúc.
Di chúc được lập nhưng không hợp pháp theo Điều 630 BLDS 2015.
Người được chỉ định trong di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; tổ chức được hưởng di sản không còn tồn tại tại thời điểm mở thừa kế.
Người thừa kế theo di chúc không có quyền hưởng di sản, hoặc từ chối nhận di sản theo luật.
Ngoài ra, thừa kế theo pháp luật còn được áp dụng cho các phần di sản còn lại, bao gồm:
Phần di sản không được định đoạt trong di chúc.
Phần di sản liên quan đến nội dung di chúc vô hiệu.
Phần di sản thuộc về người thừa kế theo di chúc nhưng họ không đủ điều kiện hưởng, từ chối, chết trước thời điểm mở thừa kế hoặc tổ chức được chỉ định đã chấm dứt tồn tại.
Bước 1: Nộp hồ sơ tại Văn phòng công chứng
Người thừa kế nộp đầy đủ các giấy tờ cần thiết để công chứng viên tiếp nhận và kiểm tra.
Bước 2: Công chứng viên tiếp nhận và thẩm định hồ sơ
Nếu hồ sơ hợp lệ, văn phòng công chứng sẽ thực hiện thủ tục niêm yết công khai 15 ngày tại UBND cấp xã nơi người để lại di sản cư trú.
Bước 3: Lập văn bản khai nhận di sản
Công chứng viên soạn thảo văn bản khai nhận di sản theo quy định.
Bước 4: Ký và hoàn tất công chứng
Các bên ký văn bản và công chứng viên xác nhận hoàn tất thủ tục.
Bước 5: Đăng ký quyền sở hữu tài sản
Người thừa kế tiến hành đăng ký sang tên tài sản tại: Văn phòng đăng ký đất đai (nếu là bất động sản); Hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác, tùy loại tài sản.
Bước 6: Nộp lệ phí và nghĩa vụ tài chính liên quan
Bao gồm: lệ phí công chứng, phí đăng bộ, thuế (nếu có).
>>> Tham khảo bài viết: "Chi phí khai di sản thừa kế mới nhất"
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ khai nhận và phân chia di sản thừa kế trọn gói tại Quận 7, hỗ trợ khách hàng giải quyết thủ tục nhanh chóng đúng luật hạn chế tối đa tranh chấp. Các dịch vụ bao gồm:
Tư vấn toàn diện về điều kiện, trình tự và hồ sơ khai nhận di sản theo đúng Bộ luật Dân sự và Luật Công chứng hiện hành.
Soạn thảo hồ sơ pháp lý, chuẩn bị tài liệu, rà soát giấy tờ liên quan đến di sản: đất đai, nhà ở, tài sản riêng, tài khoản ngân hàng…
Đại diện khách hàng làm việc với Văn phòng công chứng tại Quận 7 và các cơ quan có thẩm quyền trong suốt quá trình niêm yết, xác minh, công chứng văn bản phân chia/khai nhận di sản.
Hỗ trợ thủ tục đăng ký sang tên quyền sở hữu tài sản sau khi hoàn tất việc khai nhận: nhà đất, phương tiện, tài sản khác.
Tư vấn giải quyết tranh chấp thừa kế (nếu phát sinh), bảo vệ quyền lợi hợp pháp của thân chủ bằng giải pháp phù hợp và an toàn pháp lý nhất.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị đã có bề dày hoạt động, với đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy và có chuyên môn sâu trong việc cung cấp dịch vụ khai di sản thừa kế tại quận 7. Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thực tiễn, cung cấp các dịch vụ pháp lý và đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về dịch vụ khai di sản thừa kế tại quận 7 và các vấn đề liên quan, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về dịch vụ khai di sản thừa kế tại quận 7 và mang lại sự hài lòng cho nhiều khách hàng.
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ khai di sản thừa kế tại quận 7 có yếu tố nước ngoài với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện dịch vụ khai di sản thừa kế tại quận 7 trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong việc cung cấp dịch vụ khai di sản thừa kế tại quận 7.
Chúng tôi cam kết và trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ cung cấp dịch vụ khai di sản thừa kế tại quận 7. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến khai di sản thừa kế tại quận 7 có yếu tố nước ngoài, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0909 160 684 để nhận được dịch vụ khai di sản thừa kế tại quận 7 và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho vấn đề dịch vụ khai di sản thừa kế tại quận 7, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0978 845 617, và Email [info@luatsuhcm.com].
Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý liên quan đến khai di sản thừa kế tại quận 7 có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và công việc, thời gian, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của chúng tôi đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.
Chúng tôi trên mạng xã hội