Theo bản Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 10/2003/QĐ-BXD ngày 03/04/2003 của Bộ xây dựng thì đơn vị được UBND thành phố giao trực tiếp quản lý nhà chung cư có chức năng giúp UBND thành phố thực hiện việc quản lý Nhà nước về nhà chung cư.
Theo quy định thì sau khi chủ đầu tư bán hoặc cho thuê trên 80% tổng số căn hộ nhà chung cư chủ đầu tư có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với cơ quan chính quyền, công an phường, xã sở tại và các chủ sử dụng tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ban quản trị.
Thành viên ban quản trị gồm các đại diện của chủ sử dụng, đơn vị quản lý nhà chung cư và công an phường, xã sở tại. Mỗi ban quản trị phải có ít nhất 03 (ba) thành viên đại diện cho các chủ sử dụng được bầu theo nguyên tắc đa số.
Mỗi nhà chung cư trong khu nhà chung cư được xây dựng trước đây hoặc trong cụm nhà chung cư phải có ít nhất 01 (một) đại diện chủ sử dụng tham gia ban quản trị; cơ quan công an phường, xã sở tại và đơn vị quản lý nhà chung cư mỗi bên cử 01 (một) đại diện tham gia ban quản trị.
Các thành viên ban quản trị bầu trưởng ban để điều hành các hoạt động trong nhiệm kỳ được giao. Nhiệm kỳ của Ban quản trị tối đa là 03 năm (36 tháng). Ban quản trị nhà chung cư có nhiệm vụ thu thập, tổng hợp các ý kiến, kiến nghị của các chủ sử dụng liên quan đến công tác quản lý sử dụng và cung cấp các dịch vụ nhà chung cư để phối hợp với các tổ chức, cá nhân có liên quan xem xét giải quyết. Khi chưa thành lập được ban quản trị, đơn vị quản lý nhà chung cư có trách nhiệm đảm nhận thực hiện nhiệm vụ của ban quản trị.
Nếu có khiếu nại về công tác quản lý, sử dụng, vận hành khai thác, sửa chữa trong nhà chung cư sẽ do ban quản trị xem xét giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền sở tại xem xét giải quyết.
Tác giả : (Nguồn tin: Thời báo Kinh tế Việt Nam, ngày 7/3/2006) -
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0978845617 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Chúng tôi trên mạng xã hội