Theo nội dung thư bạn gửi và căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Công ty Luật Thiên Bình xin phúc đáp đến bạn như sau:
Khoản 5, Điều 23, Quyết định 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/05/2008 của Bộ Xây dựng về quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư quy định nghiêm cấm chủ sở hữu căn hộ chung cư thay đổi kết cấu, thiết kế của phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng (xây tường ngăn lên mặt sàn, di chuyển các thiết bị và hệ thống kỹ thuật gắn với phần sở hữu chung, đục phá căn hộ, cơi nới dưới mọi hình thức). Theo đó, vợ chồng bạn không được tự ý sửa chữa, tách đôi căn hộ thành hai căn riêng biệt như các trường hợp chia tách thông thường để tặng cho/chuyển nhượng cho mẹ bạn.
Về giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (“GCN”), mỗi chủ sở hữu sẽ được cấp một GCN nếu xác định được phần diện tích sở hữu riêng theo quy định tại Điều 4 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (“Thông tư 17”). Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận trong trường hợp này bạn có thể tham khảo Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và Thông tư 17.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0978845617 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Chúng tôi trên mạng xã hội