Hoàn công là thủ tục hành chính bắt buộc và rất quan trọng, nhằm đăng ký quyền sở hữu công trình sau khi hoàn thành việc xây dựng. Tuy nhiên, để thực hiện thủ tục này không hề đơn giản đối với chủ đầu tư vì hồ sơ khá phức tạp.
Hồ sơ hoàn công nhà văn phòng
Mục lục
Đến với Văn phòng luật sư Tô Đình Huy, chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục hoàn công cho các công trình, trong đó có các tòa nhà văn phòng. Bằng kinh nghiệm thực tiễn và nắm bắt nhanh chóng các quy định mới, chúng tôi sẽ giúp quý khách hàng chuẩn bị nhanh chóng và đầy đủ hồ sơ hoàn công theo yêu cầu.
Trong phạm vi bài viết giới thiệu dịch vụ này, chúng tôi chỉ đề cập và nêu về chi tiết hồ sơ hoàn công Nhà có chức năng văn phòng làm việc. Các vấn đề khác liên quan Quý khách hàng có thể tham khảo bài viết khác của chúng tôi.
1. Hoàn công nhà văn phòng là gì? Hoàn công được hiểu là thủ tục nghiệm thu để xác nhận công trình đã được xây dựng xong theo đúng giấy phép và đủ điều kiện đưa vào sử dụng (theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP).
Thủ tục này do chủ nhà hoặc chủ đầu tư thực hiện sau khi hoàn tất thi công, nhằm đánh giá chất lượng công trình và đảm bảo an toàn khi sử dụng.
Hoàn công có thể được thực hiện bởi chủ nhà hoặc chủ đầu tư, sau khi hoàn tất thi công công trình.
2. Khi nào cần thực hiện thủ tục hoàn công cho nhà văn phòng?
Thủ tục hoàn công cho nhà văn phòng cần được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Sau khi xây dựng xong công trình có giấy phép xây dựng: Đây là bước cuối cùng để xác nhận công trình đã được thi công đúng theo giấy phép và đủ điều kiện sử dụng.
- Trước khi đăng ký quyền sở hữu công trình (cấp sổ hồng): Nếu chủ đầu tư muốn ghi nhận tài sản gắn liền với đất (nhà văn phòng) vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bắt buộc phải có hoàn công.
- Khi chuyển nhượng, thế chấp, hoặc góp vốn bằng tài sản là nhà văn phòng: Việc hoàn công giúp xác lập quyền sở hữu hợp pháp, là cơ sở pháp lý để thực hiện các giao dịch.
- Khi công trình có yêu cầu về an toàn, phòng cháy chữa cháy, môi trường...: Đặc biệt là với nhà văn phòng quy mô lớn, việc hoàn công thường gắn liền với các xác nhận của cơ quan chức năng để đảm bảo tuân thủ quy định.
- Giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng công trình có thời hạn, kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng.
- Giấy chứng nhận đầu tư dự án (nếu có).
- Chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất hoặc hồ sơ giao đất;
- Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).
- Hợp đồng thi công với đơn vị thi công, đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát (kèm theo giấy phép hành nghề của các đơn vị này).
- Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, hay kế hoạch bảo vệ môi trường.
- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
- Tài liệu quản lý chất lượng công trình bao gồm:
- Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng.
- Biên bản nghiệm thu công trình.
- Nhật ký công trình.
- Các kết quả thí nghiệm, bê tông, kéo thép…
- Báo cáo chất lượng công trình.
Ngoài các hồ sơ trên, tùy theo yêu cầu của từng địa phương và qua từng thời kỳ, chủ đầu tư có thể phải nộp thêm các đơn từ theo mẫu của cơ quan thụ lý hồ sơ (như: Đơn đăng ký biến động/Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Tờ khai lệ phí trước bạ, Tờ khai tiền sử dụng đất;…).
Trên đây là thành phần hồ sơ chủ đầu tư cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục hoàn công đối với nhà văn phòng.
Chúng tôi rất mong muốn cơ hội phục vụ và đem lại sự hài lòng cao nhất cho quý khách hàng.
4. Vì sao nên lựa chọn Văn phòng luật sư Tô Đình Huy?
Hiện nay, việc hoàn công nhà văn phòng không chỉ đơn thuần là thủ tục kỹ thuật mà còn đòi hỏi sự hiểu biết pháp lý vững chắc. Việc chọn đúng đơn vị tư vấn sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh những rắc rối pháp lý không đáng có. Văn phòng luật sư Tô Đình Huy là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực này, với nhiều lý do nổi bật sau:
Chúng tôi đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng thực hiện thủ tục hoàn công nhà văn phòng tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận. Với kinh nghiệm này, chúng tôi có thể lường trước những khó khăn thường gặp và đưa ra giải pháp hiệu quả.
Mỗi địa phương có thể có thêm yêu cầu cụ thể về mẫu đơn, thành phần hồ sơ... Chúng tôi luôn cập nhật quy định mới nhất và nắm rõ cách thức làm việc với từng cơ quan thụ lý hồ sơ.
Khách hàng chỉ cần cung cấp thông tin, phần còn lại chúng tôi sẽ hỗ trợ soạn hồ sơ, nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ cho đến khi nhận được kết quả hoàn công. Đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý tại Văn phòng luật sư Tô Đình Huy đều có kiến thức chuyên sâu về pháp luật đất đai, xây dựng và kinh nghiệm xử lý các hồ sơ khó.
Bên cạnh tư vấn trực tiếp, chúng tôi còn hỗ trợ qua Zalo, Email và điện thoại, đảm bảo khách hàng ở bất kỳ đâu cũng có thể nhận được tư vấn kịp thời. Cam kết báo giá rõ ràng từ đầu và không phát sinh chi phí bất ngờ trong quá trình thực hiện dịch vụ.
5. Thông tin liên hệ Văn phòng luật sư Tô Đình Huy
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục hoàn công toà nhà văn phòng, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục hoàn công toà nhà văn phòng nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục hoàn công toà nhà văn phòng, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Chúng tôi trên mạng xã hội