1. Chấp thuận chủ trương đầu tư là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về mục tiêu, địa điểm, quy mô, tiến độ, thời hạn thực hiện dự án; nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư và các cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư.
Là cơ sở pháp lý để nhà đầu tư triển khai các bước tiếp theo như khảo sát, lập báo cáo khả thi, xin cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan;
Đảm bảo dự án phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và quốc gia;
Phân bổ hợp lý nguồn lực đầu tư và ưu tiên các dự án mang tính chiến lược, cấp thiết cho địa phương;
Giúp tránh các rủi ro pháp lý, tranh chấp về sau do thiếu sự đồng thuận hoặc không khai báo đầy đủ với chính quyền;
Tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn, huy động tài chính và phát triển dự án.
1. Trừ các dự án đầu tư quy định tại Điều 30 và Điều 31 của Luật này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư sau đây:
a) Dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng, dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân không thuộc diện phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị trong các trường hợp: dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất dưới 50 ha và có quy mô dân số dưới 15.000 người tại khu vực đô thị; dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất dưới 100 ha và có quy mô dân số dưới 10.000 người tại khu vực không phải là đô thị; dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt;
c) Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn (golf);
d) Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.
Việc lập hồ sơ và xin chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là một công đoạn pháp lý trọng yếu và không thể bỏ qua đối với nhiều dự án đầu tư tại Việt Nam. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư 2020, hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất, bao gồm:
– Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư, gồm cả cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp thuận;
– Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
– Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
– Đề xuất dự án đầu tư gồm các nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án và đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án, đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Trường hợp pháp luật về xây dựng quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thì nhà đầu tư được nộp báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thay cho đề xuất dự án đầu tư;
Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;
– Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
– Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;
– Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).
Việc lập hồ sơ và xin chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh là một công đoạn pháp lý trọng yếu và không thể bỏ qua đối với nhiều dự án đầu tư tại Việt Nam. Để đảm bảo thành công trong việc được cấp phép và tránh các rủi ro, sai sót, các nhà đầu tư cần nắm vững các quy định pháp lý, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác và thực hiện đúng trình tự thủ tục theo quy định.
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, cam kết cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp, tận tâm hỗ trợ quý khách hàng từ bước đầu đến khi dự án hoàn thành các thủ tục pháp lý. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn, soạn thảo hồ sơ và đại diện khách hàng làm việc với các cơ quan nhà nước nhằm thúc đẩy tiến độ và nâng cao hiệu quả đầu tư.
Tham khảo thêm về "Tư vấn đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh"
Quy trình chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm nhiều bước pháp lý và hành chính mang tính quy chuẩn nhằm giúp các cơ quan chức năng căn cứ đầy đủ thông tin để xét duyệt dự án. Căn cứ theo Điều 36 Luật Đầu tư 2020 và Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh. Quy trình này bao gồm các bước:
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư
Nhà đầu tư hoặc tổ chức đại diện cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm: đề xuất dự án đầu tư, phương án tài chính, báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu cần), các giấy tờ chứng minh năng lực tài chính, kế hoạch triển khai chi tiết… Hồ sơ phải tuân thủ mẫu biểu và quy định về nội dung theo hướng dẫn của pháp luật. Sau đó, hồ sơ được nộp trực tiếp hoặc thông qua cổng dịch vụ công trực tuyến đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan chuyên môn.
Bước 2: Thẩm định hồ sơ
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ chuyển hồ sơ đến các cơ quan chuyên môn như Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng để thực hiện thẩm định về tính khả thi, phù hợp quy hoạch, hiệu quả kinh tế – xã hội, cũng như mức độ ảnh hưởng đến môi trường và cộng đồng. Quá trình này thường có tham vấn ý kiến chuyên gia, các bộ ngành liên quan.
Bước 3: Lấy ý kiến các bên liên quan
Tùy từng dự án, có thể cần lấy ý kiến của các sở ngành, địa phương có liên quan hoặc tổ chức, cá nhân có ảnh hưởng trực tiếp. Việc này nhằm làm rõ những vấn đề còn tồn đọng hoặc xác nhận các điều kiện chịu trách nhiệm của nhà đầu tư.
Bước 4: Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
Sau khi hoàn tất thẩm định và lấy ý kiến, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xét duyệt và ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Quyết định này là văn bản pháp lý bắt buộc, chính thức cho phép nhà đầu tư tiếp tục các bước thực hiện dự án.
Bước 5: Thông báo và hướng dẫn thực hiện tiếp theo
Ngay sau khi có quyết định, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc các cơ quan hữu quan sẽ thông báo đến nhà đầu tư, đồng thời hướng dẫn thủ tục tiếp theo như cấp giấy chứng nhận đầu tư, phê duyệt dự án chi tiết, cấp phép xây dựng, giải phóng mặt bằng…
Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là một bước quan trọng đầu tiên trong hành trình triển khai dự án đầu tư, mang tính quyết định đến sự thành công và hợp pháp của nhà đầu tư trên thị trường đầy cạnh tranh. Tuy nhiên, việc hoàn thiện hồ sơ và thực hiện đúng thủ tục không phải lúc nào cũng đơn giản, đòi hỏi sự hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp. Văn phòng luật sư Tô Đình Huy với đội ngũ chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chấp thuận chủ trương đầu tư có tính chuyên sâu, thực tiễn và hiệu quả, góp phần quan trọng vào sự thành công của mỗi dự án đầu tư tại địa phương.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy triển khai quy trình tư vấn bằng cách kết hợp chuyên môn sâu rộng về pháp luật đầu tư với kinh nghiệm thực tiễn dày dặn nhằm cung cấp dịch vụ hiệu quả, minh bạch và thực sự đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Quy trình chính bao gồm các bước sau:
Bước 1: Tiếp nhận và phân tích thông tin dự án đầu tư
Tiếp nhận yêu cầu dịch vụ: Chuyên viên tư vấn tiếp nhận thông tin ban đầu từ khách hàng về dự án đầu tư, bao gồm lĩnh vực đầu tư, địa điểm, quy mô, hình thức đầu tư, vốn đầu tư sơ bộ...
Phân tích tính pháp lý: Đánh giá sơ bộ điều kiện pháp lý, lĩnh vực đầu tư có thuộc diện phải trình UBND cấp tỉnh chấp thuận chủ trương hay không.
Tư vấn các quy định luật pháp liên quan, quy trình thực hiện, các loại giấy tờ cần thiết trong hồ sơ; tư vấn khả năng đáp ứng điều kiện thực hiện dự án.
Bước 2: Tư vấn xây dựng phương án đầu tư và lập hồ sơ
Tư vấn xây dựng phương án đầu tư: Hỗ trợ khách hàng xây dựng đề xuất dự án phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, tiêu chuẩn kỹ thuật, môi trường và các chỉ tiêu pháp lý.
Chuẩn bị hồ sơ pháp lý: Soạn thảo hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm:
Tờ trình đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư;
Báo cáo đề xuất dự án đầu tư;
Giấy tờ liên quan đến năng lực, kinh nghiệm và tài chính của nhà đầu tư;
Các giấy tờ khác theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Rà soát hồ sơ: Kiểm tra kỹ hồ sơ để đảm bảo tính pháp lý, đầy đủ và chính xác; đề xuất sửa đổi, bổ sung nếu cần.
Bước 3: Đại diện nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng
Đại diện nộp hồ sơ: Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy sẽ trực tiếp hoặc phối hợp với khách hàng nộp hồ sơ đến UBND cấp tỉnh hoặc các phòng ban liên quan.
Theo dõi tiến trình xử lý hồ sơ: Chủ động cập nhật thông tin xử lý hồ sơ từ phía cơ quan nhà nước, giải đáp thắc mắc, yêu cầu bổ sung thông tin khi có yêu cầu.
Hỗ trợ giải trình, làm rõ nội dung hồ sơ với các cơ quan quản lý nhằm thúc đẩy tiến độ chấp thuận.
Bước 4: Nhận kết quả và tư vấn các bước tiếp theo
Nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
Tư vấn các thủ tục tiếp theo: Sau khi nhận được chấp thuận, Văn phòng sẽ hướng dẫn khách hàng thực hiện các bước tiếp theo như thực hiện dự án đầu tư, xin giấy phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận đầu tư...
Lưu trữ hồ sơ và tư vấn dịch vụ pháp lý liên quan phát sinh trong quá trình đầu tư.
Dịch vụ tư vấn chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh do Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp là một giải pháp thiết thực và hiệu quả cho nhà đầu tư trong hành trình thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam. Thông qua quy trình được chuẩn hóa, chuyên nghiệp, khách hàng được hỗ trợ toàn diện về mặt pháp lý từ giai đoạn chuẩn bị hồ sơ đến lúc nhận kết quả, góp phần giảm thiểu rủi ro, tối ưu hóa thời gian và chi phí. Chúng tôi tự hào là người đồng hành tin cậy của quý khách hàng trên con đường hiện thực hóa các dự án đầu tư, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững và hội nhập quốc tế của Việt Nam nói chung, cũng như của từng tỉnh thành nói riêng.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị đã có bề dày hoạt động, với đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy và có chuyên môn sâu trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn chấp thuận chủ trương đầu tư của uỷ ban nhân dân cấp tỉnh. Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thực tiễn, cung cấp các dịch vụ pháp lý và đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về dịch vụ tư vấn chấp thuận chủ trương đầu tư của uỷ ban nhân dân cấp tỉnh và các vấn đề liên quan, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về dịch vụ tư vấn chấp thuận chủ trương đầu tư của uỷ ban nhân dân cấp tỉnh và mang lại sự hài lòng cho nhiều khách hàng.
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn chấp thuận chủ trương đầu tư của uỷ ban nhân dân cấp tỉnh với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện dịch vụ tư vấn chấp thuận chủ trương đầu tư của uỷ ban nhân dân cấp tỉnh trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhận có liên quan trong quá trình thực hiện dịch vụ tư vấn chấp thuận chủ trương đầu tư của uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.
Chúng tôi cam kết và trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ dịch vụ tư vấn chấp thuận chủ trương đầu tư của uỷ ban nhân dân cấp tỉnh. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.
Xem thêm "Luật sư tư vấn pháp luật thường xuyên cho doanh nghiệp tại TP HCM"
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến dịch vụ tư vấn chấp thuận chủ trương đầu tư của uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 để nhận được sự tư vấn chấp thuận chủ trương đầu tư của uỷ ban nhân dân cấp tỉnh và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn chấp thuận chủ trương đầu tư của uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0978845617, và Email [info@luatsuhcm.com]
Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý về dịch vụ tư vấn chấp thuận chủ trương đầu tư của uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và công việc, thời gian, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của chúng tôi đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.
>>> "Phí thuê luật sư cho doanh nghiệp"
Tác giả: kimphung
Chúng tôi trên mạng xã hội