DỊCH VỤ

HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT

Tổng quan Lợi ích khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi Phạm vi dịch vụ chúng tôi cung cấp Quy trình cung cấp dịch vụ của chúng tôi Câu hỏi thường gặp Liên hệ

Thực trạng nhà đất Việt Nam nói chung và Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh nói riêng, vấn đề người sử dụng đất đã sử dụng đất, xây dựng nhà ở nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở quyền sử dụng đất. Các cơ quan nhà nước và chúng tôi hỗ trợ người dân trong dịch vụ này.
Với nhiều năm kinh nghiệm, Văn phòng luật sư Tô Đình Huy chuyên tư vấn hợp thức hóa nhà đất, hướng dẫn hồ sơ hợp thức hóa nhà đất, trình tự thủ tục thực hiện hợp thức hóa nhà đất.

VÌ SAO KHÁCH HÀNG NÊN THỰC HIỆN THỦ TỤC HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT

ĐƯỢC PHÁP LUẬT BẢO HỘ

Đây là lý do tiên quyết. Sổ hồng là chứng thư pháp lý cao nhất xác nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản của người dân.

THỰC HIỆN QUYỀN SỬ DỤNG

Nhiều người dân có đất nhưng thiếu vốn làm ăn vì đất chưa có giấy tờ. Sổ hồng chính là chìa khóa mở ra nguồn vốn này.

TĂNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN

Bất động sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ luôn có vị thế khác biệt hoàn toàn so với nhà đất mua

TĂNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN

Bất động sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ luôn có vị thế khác biệt hoàn toàn so với nhà đất mua bán bằng giấy tay.

TĂNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN

Bất động sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ luôn có vị thế khác biệt hoàn toàn so với nhà đất mua bán bằng giấy tay.

PHẠM VI CUNG CẤP DỊCH VỤ

Đánh giá khả năng thành công: Không phải mọi trường hợp đều có thể hợp thức hóa. Luật sư sẽ thẩm định hồ sơ ban đầu, đối chiếu với quy hoạch và quy định pháp luật để đưa ra nhận định chính xác về "tỷ lệ thành công", giúp bạn tránh lãng phí thời gian và tiền bạc vào những trường hợp vô vọng.
Thực hiện các thủ tục, hồ sơ pháp lý: Đối với đất không có giấy tờ, việc quan trọng nhất là chứng minh quá trình sử dụng ổn định, không tranh chấp. Luật sư có kinh nghiệm sẽ biết cách thu thập, hệ thống hóa các chứng cứ gián tiếp (lời khai người làm chứng, biên lai thuế, giấy tờ cũ,...) để xây dựng một bộ hồ sơ chặt chẽ và thuyết phục nhất.
Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước: Thay mặt bạn làm việc, giải trình với UBND cấp xã, Văn phòng Đăng ký đất đai, cơ quan thuế,... giúp quy trình diễn ra suôn sẻ, chuyên nghiệp và đúng pháp luật.
Xử lý các vấn đề phát sinh: Điều gì sẽ xảy ra nếu có tranh chấp phát sinh trong quá trình niêm yết? Hoặc nếu số tiền sử dụng đất bị áp sai?
Luật sư sẽ là người đứng ra bảo vệ quyền lợi cho bạn, đưa ra các luận cứ pháp lý để giải quyết các vấn đề phức tạp này.

Hồ sơ bao gồm:

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu).
Các giấy tờ (nếu có) chứng minh quá trình sử dụng đất như: giấy tờ mua bán viết tay, biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, sổ hộ khẩu, giấy tờ về tạm trú tạm vắng,...
Bản vẽ, sơ đồ thửa đất (nếu có yêu cầu).
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (sau khi có thông báo của cơ quan thuế).

Nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy xác nhận ban đầu về tình trạng sử dụng đất và niêm yết công khai.

UBND cấp xã sẽ niêm yết công khai thông tin về hồ sơ tại trụ sở và tại khu dân cư trong thời hạn 15 ngày để tiếp nhận các ý kiến phản hồi, khiếu nại (nếu có).

Sau khi hoàn tất niêm yết và xác nhận, hồ sơ sẽ được chuyển lên Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện.

Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ thẩm định hồ sơ, gửi thông tin cho cơ quan thuế để xác định các khoản tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ mà người dân phải nộp.

Sau khi người dân hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận.

Câu hỏi thường gặp

Phần 1: Tìm hiểu về tư vấn luật đất đai

1/ Tranh chấp đất đai là gì?

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất, quyền quản lý đất đai, quyền định đoạt đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất đai trong khu vực đã có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.