Trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, việc xin giấy phép xây dựng chỉ là bước khởi đầu. Để công trình của Quý khách được pháp luật công nhận, đảm bảo giá trị pháp lý và tài sản, thủ tục hoàn công là một bước không thể thiếu. Với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai - Xây dựng, Văn phòng luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục hoàn công nhà Quận 2, Quận 9 cũ chuyên nghiệp, giúp Quý khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo mọi thủ tục được tiến hành một cách hợp pháp và nhanh chóng nhất.
Hoàn công (hay còn gọi là hoàn công xây dựng) là một thủ tục hành chính bắt buộc, nhằm xác nhận việc đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp Giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công. Kết quả của thủ tục hoàn công là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng/Sổ đỏ) có ghi nhận tài sản trên đất.
Việc thực hiện thủ tục hoàn công có ý nghĩa quan trọng trong việc:
+ Hợp pháp hoá tài sản: đây là cơ sở pháp lý chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của Quý khách hàng đối với nhà ở đã được xây dựng trên đất.
+ Tăng giá trị tài sản: ngôi nhà đã được hoàn công và được cập nhật trên Giấy chứng nhận sẽ có giá trị pháp lý cao trong quá trình thực hiện các giao dịch dân sự như chuyển nhượng, mua bán, thế chấp tại Ngân hàng.
+ Cơ sở cho việc thực hiện các giao dịch dân sự, như mua bán, tặng cho, để lại thừa kế, thế chấp... chỉ có thể thực hiện hợp pháp và dễ dàng khi nhà ở đã thực hiện thủ tục hoàn công.
+ Tránh được các rủi ro pháp lý: không bị xử phạt vi phạm hành chính do không thực hiện thủ tục hoàn công theo quy định.
Khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà Quận 2, Quận 9 cũ, Quý khách hàng cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm các giấy tờ cần thiết sau đây:
• Giấy phép xây dựng
• Bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
• Bản vẽ hiện trạng hoàn công (Đây là bản vẽ thể hiện tình trạng thực tế của công trình sau khi đã xây dựng xong, có xác nhận của đơn vị có chức năng đo đạc, lập bản đồ)
• Hợp đồng thi công xây dựng với nhà thầu có tư cách pháp nhân (nếu có)
• Báo cáo kết quả thẩm tra, thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
• Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có)
• Văn bản xác nhận của cơ quan chức năng, tổ chức liên quan (nếu có) về an toàn phòng cháy, chưca cháy hay an toàn hoạt động thang máy
• Giấy tờ tuỳ thân của chủ sở hữu (CCCD/CMND - bản sao y)
• Và các giấy tờ cần thiết khác (nếu có yêu cầu)...
Quá trình chuẩn bị hồ sơ là bước quan trọng để thực hiện thủ tục hoàn công nhà Quận 2, Quân 9 cũ, đặc biệt thời gian sau ngày 1/7/2025 với nhiều quy định mới đáng lưu ý cần được tư vấn kỹ hơn bởi các luật sư, chuyên viên pháp lý có kinh nghiệm.
>> Xem thêm: Dịch vụ hoàn công nhà ở của Văn phòng chúng tôi.
>> Xem thêm: Dịch vụ hoàn công nhà tại Tp.Hồ Chí Minh
Để Quý khách hàng hiểu rõ hơn, chúng tôi xin hướng dẫn chi tiết về quy trình cần thực hiện hoàn công nhà Quận 2, Quận 9 cũ như sau
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Quý khách hàng cần chuẩn bị bộ hộ sơ gồm các giấy tờ cơ bản được liệt kê ở phần 2 (phía trên).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hồ sơ được nộp tại UBND cấp xã nơi có nhà, đất.
Bước 3: Thẩm định và kiểm tra thực địa
- Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ.
- Cán bộ địa chính sẽ kiểm tra thực tế công trình và đối chiếu với bản vẽ hoàn công và Giấy phép xây dựng.
Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Chủ sở hữu sẽ nhận được thông báo nộp các khoản lệ phí theo quy định. Các khoản lệ phí này gồm:
+ Lệ phí trước bạ nhà, đất
+ Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Bước 5: Nhận kết quả
Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, Quý khách hàng sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đát, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cập thông tin về căn nhà.
Quá trình nộp hồ sơ hoàn công nhà Quận 2, Quận 9 cũ cần xác định địa điểm nộp hồ sơ phù hợp với nơi nhà tọa lạc (trong khi có sự thay đổi sau khi sáp nhập), điều này gây không ít khó khăn cho khách hàng. Vậy nên, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy sẵn sàng tư vấn chi tiết và đưa ra lộ trình cụ thể thực hiện quy trình hoàn công nhà Quận 2, Quận 9 cũ đến với khách hàng.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy bao toàn bộ các loại thuế, phí có liên quan khi hoàn công. Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ liên hệ ngay hotline 0909160684 để được báo phí cụ thể theo từng hồ sơ nhà đất.
>>Tham khảo bài viết: Thời gian thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở
Quy trình hoàn công trên lý thuyết có vẻ rõ ràng, nhưng trên thực tế lại phát sinh nhiều vấn đề phức tạp. Việc lựa chọn dịch vụ của chúng tôi sẽ mang lại cho Quý khách những lợi ích vượt trội:
+ Tư vấn pháp lý toàn diện: Chúng tôi sẽ tư vấn cặn kẽ về các quy định pháp luật, giúp Quý khách hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình, lường trước các vấn đề có thể phát sinh.
+ Tối ưu hóa hồ sơ: Các luật sư sẽ kiểm tra, rà soát và hướng dẫn chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ, chính xác và hợp lệ ngay từ đầu, tránh việc phải đi lại nhiều lần để bổ sung, chỉnh sửa.
+ Đại diện thực hiện thủ tục: Chúng tôi sẽ thay mặt Quý khách thực hiện toàn bộ quy trình từ nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan nhà nước, theo dõi tiến độ xử lý cho đến khi nhận được kết quả cuối cùng. Quý khách không cần tốn thời gian, công sức để trực tiếp thực hiện các thủ tục hành chính phức tạp.
+ Xử lý các vấn đề phát sinh: Trong trường hợp công trình có sai khác so với giấy phép xây dựng hoặc phát sinh các vướng mắc pháp lý khác, đội ngũ luật sư của chúng tôi có đủ chuyên môn và kinh nghiệm để đưa ra giải pháp xử lý hiệu quả, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.
+ Tiết kiệm thời gian và chi phí: Với sự am hiểu sâu sắc về quy trình và kinh nghiệm làm việc với các cơ quan chức năng, chúng tôi cam kết đẩy nhanh tiến độ hoàn công, giúp Quý khách sớm hợp pháp hóa tài sản và tránh được những chi phí không đáng có.
Hoàn công không chỉ là một thủ tục hành chính, mà còn là việc bảo vệ tài sản và công sức của chính Quý khách. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trên hành trình hoàn thiện ngôi nhà mơ ước một cách trọn vẹn và đúng pháp luật.
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến dịch vụ hoàn công nhà quận 2, quận 9 cũ, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0909160684 để nhận được sự dịch vụ hoàn công nhà quận 2, quận 9 cũ và được hỗ trợ kịp thời.
• Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
• Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
• Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ hoàn công nhà quận 2, quận 9 cũ, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0978845617, và Email [info@luatsuhcm.com]
Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý dịch vụ hoàn công nhà quận 2, quận 9 cũ có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và công việc, thời gian, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của chúng tôi đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.
Chúng tôi trên mạng xã hội