Xử lý vấn đề từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng khi đã đặt cọc

Câu hỏi:

Trả lời:

Theo quy định của Bộ luật Dân sự, đặt cọc là biện pháp bảo đảm nhằm ràng buộc trách nhiệm của các bên trong việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Việc xử lý tài sản đặt cọc khi có bên từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng được quy định rõ tại khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Cụ thể, khoản 2 Điều 328 quy định:

“… nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.

Như vậy, luật xác định rõ trách nhiệm của từng bên trong trường hợp xảy ra hành vi từ chối giao kết hoặc không thực hiện hợp đồng mà không có lý do chính đáng. Cụ thể:
1.    Nếu bên đặt cọc là bên từ chối giao kết hoặc không thực hiện hợp đồng:
Toàn bộ tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc.
Đây được xem như chế tài phạt cọc nhằm bảo đảm tính nghiêm túc của việc đặt cọc.
2.    Nếu bên nhận đặt cọc từ chối giao kết hoặc không thực hiện hợp đồng:
Bên nhận đặt cọc phải hoàn trả lại cho bên đặt cọc số tài sản đã nhận.
Đồng thời phải trả thêm cho bên đặt cọc một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc.
Đây là hình thức bồi thường theo quy định pháp luật nhằm bảo vệ bên đặt cọc khi thiện chí giao kết hợp đồng.
3.    Trường hợp các bên có thỏa thuận khác:
Nếu các bên có thỏa thuận riêng về việc xử lý tiền đặt cọc khi có vi phạm, thì áp dụng theo thỏa thuận đó, miễn là không trái với quy định của pháp luật và đạo đức xã hội.

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến Hợp đồng đặt cọc, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0909160684 để nhận được sự hỗ trợ kịp thời.

Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.

Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.

Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ Tư vấn Hợp đồng đặt cọc, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0978845617, và Email [info@luatsuhcm.com]
Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý về Hợp đồng đặt cọc có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và công việc, thời gian, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của chúng tôi đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.